A3NEU12: Kapitel 3: Stadtentwicklung

Kapitel 3: Stadtentwicklung und Städtebau

Oberursel ist eine wachsende Stadt, die mitten in der dynamischen Metropolregion
Frankfurt/Rhein-Main liegt. Diese exponierte Lage birgt vielfältige Chancen,
aber auch Herausforderungen. Zuzüge und Siedlungsdruck haben die Miet- und
Baupreise in den letzten Jahren explodieren lassen. Flächen, die ökologisch
verantwortlich bebaut werden können, sind knapp. Der menschengemachte
Klimawandel zwingt uns dazu, alle geplanten Bauaktivitäten unter dem Blickwinkel
von Klimaschutz und Ressourcenschonung noch kritischer zu bewerten. Damit
Oberursel weiterhin eine lebenswerte Stadt für alle Menschen unabhängig von
sozialem Milieu und Einkommensklasse bleibt, müssen wir die Stadtentwicklung
ökologisch und sozial aktiv gestalten.

Baupolitik in Oberursel muss umweltpolitisch nachhaltig sein, d.h. Eingriffe in
die knappen ökologischen Ressourcen sind so gering wie möglich zu halten und,
soweit es möglich ist, auszugleichen. Bauen in Oberursel muss sich immer in die
bauliche und soziale Umgebung einfügen. Wir wollen Grünflächen und Ortsränder
schützen. Zersiedelung und Versiegelung ist zu vermeiden. Die grünen Ortsränder
stellen wichtige Naherholungsgebiete und landwirtschaftliche Flächen dar und
tragen als sichtbare grüne Grenze zu den Nachbarstädten zur Identifikation der
Bürger mit ihrer Stadt bei. Diese Forderung stellen wir auch an unsere
kommunalen Nachbarn: Einen Frankfurter Stadtteil diesseits der A5 direkt an der
Ortsgrenze von Weißkirchen und Steinbach lehnen wir jetzt und in Zukunft ab.

Wir stehen ein für eine vorrangige Entwicklung der innerstädtischen Flächen. Am
nachhaltigsten kann Wohnraum durch die optimierte Nutzung bereits erschlossener
und versiegelter Flächen geschaffen werden. Wir sind uns dabei des
Zielkonfliktes zwischen Ökologie, Klima- und Landschaftsschutz auf der einen
Seite und der Notwendigkeit, Wohnraum für alle Einkommensklassen zur Verfügung
zu stellen, auf der anderen Seite bewusst. Wir sind bereit, in die Entwicklung
von Bommersheim/Süd als ökologisch, verkehrlich und soziales Modellwohnprojekt
einzusteigen.

Downsizing ist eine weitere Möglichkeit, preisgünstig Wohnraum in
Ballungsgebieten zur Verfügung zu stellen und dabei auch den ökologischen
Fußabdruck klein zu halten. Wir treten deshalb für ein Modellprojekt für "Tiny
Houses" in Oberursel ein.

Wir setzen uns dafür ein, dass die Hessische Bauordnung so geändert wird, dass
die Einführung einer kommunalen Solarpflicht möglich wird.

Die Stadt muss im Rahmen ihrer finanziellen Möglichkeiten eine aktive Baupolitik
betreiben und zum Bau von günstigen Mietwohnungen beitragen.

Dabei sollen die in den letzen Jahren massiv ausgebauten Förderprogramme des
Landes Hessen zum sozialen Wohnungsbau genutzt werden.

Wir fördern ökologisches und nachhaltiges Bauen und unterstützen
gemeinschaftliche Wohnprojekte.

Neben dem Wohnungsbau, benötigt auch der Einzelhandel und das Gewerbe in
Oberursel klare Perspektiven. In den letzten Jahren konnte man eine schleichende
Umwandlung von Ladenflächen in andere Nutzungen konstatieren. Perspektivisch ist
von einem beschleunigten Strukturwandel mit einer Flächenkonzentration im
stationären Einzelhandel auf der einen Seite und einem höheren
Digitalisierungsgrad (Stichwort: Onlinehandel) auf der anderen Seite auszugehen.
Es ist deshalb dringend erforderlich für Oberursel diejenigen Gebiete, in denen
Einzelhandel bevorzugt stattfinden soll, neu zu definieren und in diesen
Gebieten mit den Mitteln der Stadtplanung und des Baurechts solche Umwandlungen
zu verhindern. Der Citymanager der Stadt soll in Kooperation mit den
Immobilienbesitzern ein Netzwerk für Pop-Up-Stores etablieren, das Kreativen und
Gewerbetreibenden Gelegenheit gibt, ihre Produkte anzubieten, ohne gleich ein
Ladengeschäft zu eröffnen. Die Vermieter könnten durch eine solche kurzzeitige
Vergabe der leer stehenden Flächen einen Beitrag zur Attraktivität des
Einzelhandelstandortes leisten und so ihre Chancen auf Neuvermietung erhöhen.

Die Entscheidung für den Verbleib des Rathauses an seinem bisherigen Standort
und die Sanierung des bestehenden Gebäudes ist nach langen und intensiven
Diskussionen in der Stadtverordnetenversammlung am 2. Juli 2020 gefallen. Dies
sollte jetzt als Chance genutzt werden, das gesamte Rathausareal als politisch-
kulturelle Mitte der Stadt zu entwickeln. Dabei ist darauf zu achten, dass die
vielfältige öffentliche Nutzung des Rathausplatzes nicht durch Nutzungskonflikte
mit eventuellen Neubauten perspektivisch eingeschränkt wird.

Wir GRÜNE setzen uns für eine vorausschauende Flächenbevorratungspolitik ein.
Die Stadt benötigt Grünflächen für ökologische Ausgleichsmaßnahmen im Rahmen von
städtischen und privaten Baumaßnahmen. Solche Ausgleichsmaßnahmen sollen
möglichst innerhalb des Oberurseler Stadtgebietes umgesetzt werden.

Aus all den hier aufgeführten Punkten lässt sich folgern, dass unsere Stadt in
Bezug auf die Themen Klimaschutz, Ökologie, Naturschutz, Verkehr, Wohnungsbau,
Barrierefreiheit und Generationengerechtigkeit, aber auch Einzelhandel und
Gewerbe dringend fit gemacht werden muss für die Anforderungen der nächsten 20
Jahre. Deshalb ist es unbedingt notwendig, dass Oberursel endlich einen
beschlossenen Stadtentwicklungsplan hat. Dieser soll die Ziele und Grenzen der
Stadtentwicklung beschreiben und Akzeptanz für Veränderungen schaffen..

GRÜNE Politik zur Stadtentwicklung und Städtebau heisst konkret: